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Vente appartement 345 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 207 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Delphine Hanin - efficity

Delphine Hanin - efficity

30 avis
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Description

44000 NANTES - CENTRE-VILLE - T3 - 82M2 - 2 TERRASSES - 2 SALLES D'EAU - ETAGE ELEVE
Delphine HANIN vous propose : Situé boulevard Eugène Orieux, cet appartement très LUMINEUX, avec une surface de 82m².
Ses points forts : 2 TERRASSES, pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. De plus, il dispose de 2 salles d'eau, un atout indéniable pour plus de confort au quotidien.
Avec une exposition plein sud, le séjour LUMINEUX de 28m² est un espace chaleureux et accueillant. La cuisine aménagée dotée en autre d'une cave à vin, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d'un environnement CALME et agréable grâce à son JARDIN intérieur.
En plus du BOX FERME, un STATIONNEMENT INTERIEUR est inclus, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'OPPORTUNITE de vivre dans ce bel appartement, idéalement situé et offrant des prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 170308 - Réf Superimmo : ANVXXHQOW
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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