Superimmo
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Vente appartement 332 480 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 4 055 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
Agence Directe 3.9%

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479 avis
02 40 48 48 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS ! Nantes Zola, à deux pas de l'église Saint Clair. Tous commerces , transports et écoles à pied. Environnement très calme ! Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue . L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre d'environ 38m² avec salon sur parquet et cuisine entièrement aménagée équipée et loggia . Un grand balcon sans vis à vis et sans nuisance sonore exposé Sud. Une salle d'eau impeccable , WC et deux chambres de 10.5 et 11.4m². Toutes les ouvertures sont récentes et sont équipées de volets roulants électriques. Acheter cet appartement vous offre la possibilité également d'être les seuls à pouvoir racheter les 47m² de combles au dessus de l'appartement à aménager à votre guise. ( Prix à négocier avec le syndic , la surface indiquée est au sol ) En annexe , cave et place de parking en sous-sol avec borne de recharge pour voiture électrique , local vélo et nombreux espaces de stockage dans la copropriété. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur le parking de la copropriété. DPE D Prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics techniques en cours de réalisation. L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : GL4521 - Réf Superimmo : ANVXX0AFU
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Caractérisques
Prix de vente : 332 480 €Prix au m² : 4 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 431 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1984Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage, en pvcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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