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Vente appartement 179 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 2 183 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Faelli (07 49 95 52 12) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Appartement de 4 pièces avec extérieur idéalement niché au cOEur de NEUILLY SUR MARNE.
Cet appartement de 82m² au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur un séjour de 17,64m², une cuisine séparée (non aménagée) avec ouverture sur le séjour et un coin nuit composé de 3 chambres dont une pouvant être associé comme salon au séjour, une grande salle d'eau, un WC séparé.
Une cave et une place de stationnement privative en extérieure complète ce bien.
Les aménagements de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir, certains revêtements de sol à reprendre.
L'exposition Est du séjour associé a celle du balcon de la cuisine vous offre une vue dégagée sur les alentours, idéal pour se détendre en fin de journée.
À proximité immédiate, vous trouverez le Parc du Croissant Vert, la Place du Marché, les commerces de proximité et les arrêts de bus.
Les bords de Marne pour des moments de détente en plein air et les gares RER A de Neuilly Plaisance et RER E de Gagny sont accessibles à 2,8km, vous offrant une mobilité optimale.
Cet appartement est une occasion unique pour créer votre cocon douillet, à proximité de toutes les commodités et des espaces verts.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 283 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faelli EI (ID 55524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1619858 - Réf Superimmo : ANVXWX90I
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 183 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1976 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | Digicode |
| Copropriété de 850 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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Siren : 894316330 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 49 95 52 12
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