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Vente appartement 275 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 3 354 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Leila Siby - iad

Leila Siby - iad

37 avis
06 76 34 68 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : APPARTEMENT 4 PIECES EXCELLENT ETAT - RESIDENCE CALME ET SECURISEE - PARKING DOUBLE - BALCON - PROCHE COMMODITES
Partez à la découverte de ce bel appartement 4 pièces, dans une résidence familiale de 2005, calme et sécurisée, au premier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour de 35 m2 avec balcon exposé EST, une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec placard, une confortable salle de bain, un WC indépendant.
Chauffage individuel gaz.
Ce bien est en parfait état d'entretien, prêt à recevoir ses futurs propriétaires.
Un parking double en sous sol complète ce bien.
Pour votre confort quotidien, le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
La gare de Neuilly Plaisance est à moins de 20 mn en bus, les écoles sont tout à côté, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...)
Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1630957 - Réf Superimmo : ANVXX1K2T
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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