Vente appartement 435 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

Dernier étage avec balcon / Proche Libération
Au dernier étage d'un immeuble Art-Déco bien entretenu, à deux pas de la Gare du Sud, très joli 3 pièces de 82m2 avec balcon.
Calme et lumineux (avec ses 4 expositions) l'appartement se compose de la manière suivante :
Un couloir d'entrée desservant une cuisine équipée (neuve), un wc séparé avec fenêtre, deux grandes chambres, un salon et une salle d'eau (neuve). Une cave de 25m2 complète ce bien.
L'appartement a été en grande partie rénové en 2022 tout en gardant le charme de l'ancien, sol en granito vénitien, jolis parquets, belles hauteurs sous plafond et moulures.
Possibilité de redistribuer l'appartement en fonction de vos goûts et de vos envies !
Charges de copropriété : 3350€/an
Honoraires d'agence charges acquéreur(s)
A notre connaissance, pas de procédure en cours.
Diagnostics à jours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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