Vente appartement 950 000 €

82,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ : EXTREMEMENT RARE - Dans l'un des secteurs les plus prisés du bas de Cimiez, magnifique 3 pièces de 83 m² en toit terrasse entouré d'une profonde terrasse de 70 m² offrant une quadruple vue panoramique ville, collines et mer. Ses grandes baies vitrées procurent un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. L'appartement comprend un double séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une grande salle de bain et des WC indépendants. De plus, une véranda de 19 m² transformée en espace bureau et buanderie viennent compléter le tout.
Emplacement idéal, proche de la ville et des écoles du quartier.
Une cave complète ce bien et un garage de plain pied dans l'immeuble peut être vendu en supplément.
Classe énergie : D
Charges annuelles : 2 700 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 62.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 170 € (ancien DPE).
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 11 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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BELLES TERRES IMMOBILIER

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