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Description

06300 VIEUX NICE 3/4 PIECES VUE MER Au cœur du Vieux Nice sur le mythique Cours Saleya connu pour son marché aux fleurs, ses nombreux restaurants et bars, légèrement en retrait se situe un 3/4 pièces. En étage élevé d'un immeuble niçois, ce bien rare et exceptionnel bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une vue imprenable sur les plages du Quai des États-Unis. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est traversant, il se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 chambres (dont une avec toilettes indépendantes et grand dressing), d'une spacieuse cuisine séparée et d'une salle de bains avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. 40 lots de copropriété - Taxe F 800€ - Charges 160€ /mois - Surface CARREZ : 81.94 m² / Hab 81.94 m² - Dpe D / D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 0601811315 - Réf Superimmo : ANVXU7QJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 8 476 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06018/bareme.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur mer
Année de construction : 1750Coin cuisine
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 115 € / an
Maximum : 161 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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