Vente appartement 400 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice- Cimiez-Av de Flirey- RDJ -lumineux-jardin-sud- garage
-SOUS COMPROMIS- Ce spacieux appartement d’angle 3 pièces de 82 m2 situé en Rez-de-jardin dans une belle copropriété fermée saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son jardin arboré de 100m2.
Il se compose d’un grand séjour climatisé de 30 m2 ouvert sur une terrasse de 25m2 et un jardin exposé sud.
Deux grandes chambres, une de 11m2 avec rangements donnant sur le jardin et une seconde chambre de 12m2.
Un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine indépendante ainsi que de nombreux placards et rangements viennent compléter ce bien.
L’appartement est sain, il nécessite un rafraichissement. Parquet à damier au sol, double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour.
L’appartement est vendu avec sa cave et son box fermé de 13 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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