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Description

Votre agence immobilière à Nice vous présente:
Un appartement de 4 pièces dans un joli immeuble ancien des années 1880 ! Situé au deuxième étage, cet appartement vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante.
Le salon lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte toute équipée, sera l'endroit idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses vous offriront un espace confortable pour vous reposer et vous ressourcer.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, pour une praticité absolue au quotidien.
Cerise sur le gâteau, cet appartement est équipé d'une climatisation centralisée, adaptable aux variations de température de la région, pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une maison intelligente intégrée vous permettra de contrôler certains éléments à distance, pour une vie encore plus facile et agréable.
Et pour compléter le tout, une cave accompagne le bien.
Les atouts du quartier:
- Emplacement central
- Transport pratique : Vous trouverez un arrêt de tram à proximité, ainsi que la possibilité de rejoindre rapidement la gare SNCF et d'autres points d'intérêt en ville.
- Proximité de la plage
- Services et commodités : supermarchés aux pharmacies en passant par les écoles et les centres de santé.
- Parcs et espaces verts
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 11247KP__809379 - Réf Superimmo : ANVXVFPIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 657 050 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix
4 juin 2024

Baisse de 2,9%

699 000 €
10 avril 2024
720 000 €
Localisation
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