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Description

NICE - RUE DE FRANCE : A 100 M de la mer, dans une copropriété bien tenue des années 1980 avec gardien, VASTE 3 PIÈCES TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE et BALCON. Composé d'une entrée, grand séjour donnant sur un balcon, belle cuisine indépendante aménagée, 2 chambres donnant sur une terrasse au calme avec aperçu mer et vue sur le jardin intérieur, dressing, nombreux rangements, salle d'eau et WC indépendant. Appartement traversant S/N, avec des prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre un parking en location. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway C.U.M. et à 100 M de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5184 euros.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n756 - Réf Superimmo : ANVXVJX9E
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 184 € / anTaxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

82,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7
Orientation : Nord / Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 229 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 853 € / an
Maximum : 1 153 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 2,3%

469 000 €
22 avril 2024
480 000 €
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