Vente appartement 469 000 €

82,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - RUE DE FRANCE : A 100 M de la mer, dans une copropriété bien tenue des années 1980 avec gardien, VASTE 3 PIÈCES TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE et BALCON. Composé d'une entrée, grand séjour donnant sur un balcon, belle cuisine indépendante aménagée, 2 chambres donnant sur une terrasse au calme avec aperçu mer et vue sur le jardin intérieur, dressing, nombreux rangements, salle d'eau et WC indépendant. Appartement traversant S/N, avec des prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre un parking en location. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway C.U.M. et à 100 M de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3912 euros.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 5 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 912 € / an	Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ERA GAMBETTA

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