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Vente appartement 695 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 476 €/m²
  • Étage 3/5
  • Cuisine séparée
Cabinet Ledeux

Cabinet Ledeux

35 avis
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Description

Situé en plein coeur de Nice, nous vous proposons un superbe appartement T4, parfait pour une famille avec deux enfants.
Ce spacieux appartement de 82 m2 saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié.
UN CADRE IDEAL :
Situé au Cours Saleya, lumineux, traversant, plein coeur de Nice, à proximité des commerces, restaurants à 2 pas de la mer.
Vous profiterez de l'animation du marché aux fleurs et de l'ambiance unique du Vieux-Nice.
UN GRAND POTENTIEL :
Avec une location saisonnière possible, à rénover, il offre une opportunité unique de créer un bel espace.
INVESTISSEURS ou PARTICULIERS, imaginez votre futur intérieur, alliant modernité et charme ancien.
En plus de son emplacement de rêve, il offre une base solide pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Les amoureux de l'authenticité et de la rénovation seront ravis par cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites Frédérick LEDEUX 06 59 97 74 24

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SALEYAGR01 - Réf Superimmo : ANVXVWIE0
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 8 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetledeux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1948
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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CABINET LEDEUX

Siren : 451400279
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