Vente appartement 550 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING
À vendre : sur le littoral méditerranéen à 5 min à pied de la mer, KW MASSENA vous propose cet appartement de 3 pièces de 82 m² en étage élevé dans une résidence sécurisée.
Il est situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, comptant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Ainsi qu'un balcon de 6.5m2 exposition EST/OUEST.
Ce bien comprend un parking sécurisé inclus, à deux pas de l'appartement, un atout rare dans le secteur !
Vous disposez également de 2 caves.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 16 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Alsace-Lorraine) juste à côté. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D
Année construction 1955
Nombre de lot : 52
Charges prévisionnelle 1884/an
Pas de procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un emplacement de choix
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Laura au 06.13.51.34.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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