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Description

Nice - ESTIENNE D'ORVES
Beau et grand 3 pièces de 82m² en avant dernier étage d'une résidence très bien entretenue.
Proche du Lycée et du parc il est lumineux et au calme.
Il se compose:
D'une vaste entrée pouvant accueillir aisément un coin bureau pour le télétravail, un grand séjour, une grande cuisine, deux chambres, une salle de baisn en excellent état, des WC séparés, un dressing, une cave et un garage.
Les piéces principales ainsi que la cuisine donnent toutes au SUD et on un accés à la terrasse.
Possible de transformer en 4 pièces.
Possible achat parking extérieur en sus du prix.
À visiter avec Votre agence Orpi.
Référence agence : 660

Publiée le 16/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : U2SO-AHW-HA4 - Réf Superimmo : ANVXWICYU
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 514 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4698/bareme.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 034 € / an
Maximum : 1 400 € / an
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