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Vente appartement 535 000 €
82,03 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Cabinet Central Gestion

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Description

NICE MUSICIENS - Dans une résidence impeccablement entretenue avec ascenseur, cet appartement 3P exceptionnel de 82m² en étage élevé offre une entrée spacieuse, un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse, deux chambres sur cour, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire , des toilettes séparés. Climatisation. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble. Garage fermé de14.85m² en face de la copropriété en supplément (+37000€). Peut être vendu meublé. A quelques pas du boulevard Victor Hugo, des commerces et des arrêts de tramway (ligne 1 & 2).

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 85285929 - Réf Superimmo : ANVXWTXCD
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/103088/cabinet-central-gestion_103088.pdf

82,03 m² (carrez : 82) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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