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Description

Auguste Raynaud - Quartier Libération à Nice.
Spacieux et lumineux appartement 3 pièces traversant Est-Ouest, idéalement situé en plein cœur du quartier Libération, proche commerces, tramway, gare du Sud, cinéma, restaurants...
Cet appartement offre une entrée, un grand séjour et une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, de deux dressings, et de deux chambres au calme absolu, dont l’une avec terrasse donnant sur une vue verdoyante.
Situé en étage élevé avec ascenseur, l’appartement inclut également une cave en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine CACHORRO au 07.81.88.49.79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-458 - Réf Superimmo : ANVXX1NOD
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 673 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 231 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 884 € / an
Maximum : 2 548 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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