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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces traversant nord-sud.
Idéalement situé dans le quartier très recherché du Port de Nice.
Il se compose d'un grand hall d'entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, qui vous amènera sur une belle terrasse avec vue mer, une chambre parentale avec salle de bain privative avec wc, une seconde chambre avec une salle d'eau, ouvrant sur un grand balcon et un second wc indépendant.
Un double garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Profitez du soleil au bord de la piscine à l'eau de mer ou détendez-vous avec une partie de tennis dans cette résidence sécurisée avec gardien.
Possibilité d'acquérir ce bien entièrement meublé et équipé.
Référence agence : 1246

Publiée le 14/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 9J45-6BR-LRS - Réf Superimmo : ANVXWI2HX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 20 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/426/bareme.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 1/4 avec ascenseur
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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Historique des prix
18 octobre 2024

hausse de 1,8%

1 680 000 €
14 août 2024
1 650 000 €
Localisation
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