Vente appartement 695 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Rare, à saisir !
Idéalement situé sur le Cours Saleya, au cœur de la vieille ville historique et touristique de Nice, à 50 m de la mer, des plages et de la Promenade des Anglais, tous commerces et restaurants à proximité immédiate, fort potentiel pour ce spacieux appartement de type 3/4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 82 m2, offrant une vue idyllique sur la mer Méditerranée et l'architecture exceptionnelle du Vieux-Nice.
En étage élevé d'un bel immeuble niçois ravalé et parfaitement entretenu, le bien, traversant, lumineux et très agréable à vivre, propose une toile vierge pour exprimer votre créativité en matière de design intérieur dans un cadre prestigieux et unique !
L'appartement, à rénover, inondé de sa lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, se compose actuellement d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, 2 chambres (dont une avec toilettes indépendants et grand dressing), une grande cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes.
Potentiel incroyable et infini pour ce bien unique, aux larges ouvertures et aux beaux volumes, offrant moultes possibilités d'aménagements, pour personnaliser, tel Matisse, votre futur havre de paix: création d'une 3ème chambre, ouverture de la cuisine sur le salon, ...
Possibilité de Location Saisonnière, Faibles charges de copropriété, à voir absolument !
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 34. Charges courantes annuelles: 1.920 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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