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Vente appartement 349 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orly (94310)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orly (94310)
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- 4 256 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iberkeys vous propose en exclusivité :
Découvrez cet appartement T4 de 82m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2013, dans le quartier prisé du vieil Orly, à proximité immédiate du parc Méliès.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse de 26m² avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres spacieuses : une chambre de 11m² avec dressing et deux autres chambres de plus de 12m² chacune.
Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, parfaite pour les familles nombreuses.
WC séparés pour plus de praticité.
Deux balcons-terrasses de 11m² et 8m², offrant une vue agréable sur le parc et les arbres de la résidence.
Une place de parking en sous-sol incluse (possibilité d’acquérir une deuxième place en option).
Les plus de cet appartement :
Dernier étage offrant calme et luminosité.
Vue dégagée sur le parc Méliès et les espaces arborés de la résidence.
Douche et baignoire, un vrai confort au quotidien.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate du parc Méliès, des écoles, du conservatoire et de la bibliothèque Louis Bonin.
Accessibilité optimale :
À 250m (2 minutes à pied) des arrêts de bus 482 et 183, reliant la station de métro Thiais-Orly en moins de 10 minutes.
À seulement 30 minutes de Bibliothèque François-Mitterrand.
Situé hors couloirs aériens, dans un quartier calme et agréable.
Chauffage : individuel électrique.
Taxe foncière : 2020€.
Charges de copropriété : 260€ par mois.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et une localisation de choix. N’attendez plus pour le visiter !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Liberkeys, l’agence immobilière qui simplifie votre projet.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM12961. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : DOM12961 - Réf Superimmo : ANVXXA6WN
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 256 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an | Taxe foncière : 2 023 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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