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Vente appartement 306 200 €
82,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
82,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
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- 3 710 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) SECTEUR BEAUSOLEIL : Proche des écoles, des bus et des infrastructures sportives de la commune. Situé au sein d' une résidence de bon standing avec ascenseur et construite en 2007. Agréable appartement de type 4 de 82.5 m² habitables avec terrasse Sud/Ouest + garage fermé en sous-sol de la résidence. Cet appartement comprend : Une spacieuse entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée/équipée ouverte ( 35 m²) avec accès à la terrasse Sud/ Ouest, un wc. Un dégagement permet d'isoler le coin nuit, celui-ci comprend, une salle de bains, 3 chambres dont 2 avec placard aménagé et une avec une salle d'eau privative. L'appartement profite d'un garage fermé en sous-sol (avec lumière). Un appartement lumineux, fonctionnel, qui plus est, en parfait état ! Aucuns travaux de copropriété à prévoir, une superbe opportunité sur le secteur ! Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (Normes PMR)' Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 306 200 euros à la charge de l'acquéreur (soit 295 000 euros net vendeur + 3.8% honoraires) AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 12 500 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies Rennes/Saint Brieuc, (proximité Saint Grégoire-Montgermont-Vezin-Saint Gilles-l'Hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1289 euros.
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : t9766 - Réf Superimmo : ANVXXLNHQ
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| Prix de vente : 306 200 € | Prix au m² : 3 710 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 289 € / an | Taxe foncière : 1 075 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 82,54 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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