Vente appartement 299 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Parempuyre (33290)

Situé au dernier étage d'une résidence moderne et calme, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
La pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m² en partie végétalisée, idéale pour se détendre ou recevoir. Les espaces extérieurs sont complétés par une cour privative de 9 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du plein air.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement optimisé. Des WC séparés et une salle de bain moderne viennent compléter cet appartement fonctionnel et agréable à vivre.
Avec un ascenseur, deux places de parking privatives ombragées et un local à vélos sécurisé, ce bien répond aux attentes de tous, qu'il s'agisse de retraités ou de familles. Situé à proximité des écoles et à seulement 10 minutes à pied du centre de Parempuyre et des commerces, il offre confort, praticité et sérénité.
Impeccablement propre et entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORIAN REYNE - SAFTI

Siren : 907 542 6

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