Emmanuelle Fellah - iad

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Description

iad France - Emmanuelle Fellah vous propose: Situé au coeur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier très recherché, rue du Faubourg Saint-Martin.
Au premier étage d'une charmante copropriété datant de 1850, j'ai le plaisir de vous proposer un appartement de 82m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel*
Doté d'une disposition traversante, cet appartement vous séduira dès le premier regard.
L'espace intérieur se compose d'une entrée avec WC, d'une grande cuisine entièrement équipée où il est possible de prendre ses repas, d'un spacieux séjour de 25m2, de deux chambres dont une grande de 16m2 possibilité d'aménager une troisième chambre) et d'une salle de bains.
Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Une opportunité à découvrir vite !
Merci de noter que certaines photos sont des suggestions d'aménagement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1644392 - Réf Superimmo : ANVXX6YAG
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Caractérisques
Prix de vente : 684 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 piècesÉtage 1/5
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
20 décembre 2024

Baisse de 2,1%

684 000 €
16 novembre 2024
699 000 €
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