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Vente appartement 640 000 €
82,33 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 10ème (75010)
82,33 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 10ème (75010)
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- 7 774 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex atypique avec devanture boutique comme "une petite maison"
PARIS 10EME - rue Ste Marthe - Métro lignes 2 et 11
Au sein d'un charmant petit immeuble sécurisé de 2 étages du début du 19e siècle, typique de la rue Ste Marthe et son côté petit village, le Groupe Vaneau vous propose un duplex atypique en 3 pièces avec devanture de boutique, le tout en habitation de 82.33m2 au sol et 78.71m2 en Carrez et à rafraichir.
Au calme absolu, il se compose, au RdC: d'une cuisine ouverte sur un living room, d'une petite salle de bain avec WC, d'une trappe d'accès à la cave et d'un escalier en colimaçon, et au premier étage : d'un salon, d'une 2ème salle de bain avec WC et d'une chambre. Le duplex bénéficie de 3 entrées possibles: une entrée sur rue par la porte boutique, une entrée sur cour par la cuisine et une au 1er étage par le salon.
Atouts: L'effet " comme une petite maison dans un petit village" à Paris, le calme absolu, un potentiel en 2 chambres ou une séparation par étage évidente, 3 entrées possibles, accès transports, quartier populaire commerçants.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant environ 7 lots d'habitation principaux sans gros travaux à prévoir.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 5569 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires de 20000€ à la charge de l’acquéreur soit 620.000€ net vendeur.
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : 85140419 - Réf Superimmo : ANVXXDYOG
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 7 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 572 € / an |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 82,33 m² (carrez : 78,71) - 3 pièces - 1 chambre | Duplex en rez-de-chaussée |
| Vue sur rue | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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