Vente appartement 780 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VILLA D'ALESIA
Foncia vous présente en exclusivité un bien rare baigné de lumière situé au coeur de la Villa d'Alésia, pittoresque et calme, célèbre pour y avoir accueilli des artistes (Henri Matisse y avait son atelier). Il s'agit d'un ensemble composé d'un duplex de 72m2 habitable (60,49m2 Carrez) au 2è et 3è étage (le dernier) d'un petit immeuble donnant sur le jardin arboré de la copropriété et d'un bureau de 10m2 en RDC donnant également sur le jardin. Le duplex est à rénover, et/ou restructurer. Nombreuses possibilités d'aménagement. Charme de l'ancien, HSP 2,84m. Chauffage et eau chaude collectifs. 1 cave complète ce bien d'exception proche commerces et transports.

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Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 9 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	162 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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FONCIA TRANSACTION PARIS PLANTES

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