Vente appartement 719 990 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Sylvia Giarratana (06 20 18 88 36) vous propose : Bel appartement 4 pièces de 82 m² environ - Marcadet Poissonniers
Situé dans un immeuble Haussmannien au coeur de Marcadet Poissonniers, quartier dynamique, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort.
Avec ses 82m² environ, vous apprécierez ses parquets, ses moulures élégantes et sa cheminée qui confèrent un cachet indéniable à l'ensemble.
En entrant, vous découvrirez une entrée, qui dessert les différentes pièces. Le salon / salle à manger de 35 m² environ est lumineux et offre un bel espace de vie.
La cuisine équipée et aménagée vous permet de prendre vos repas.
Le bien dispose également de deux chambres donnant sur cour, au calme. Vous trouverez des dressings parfait pour le rangement et l'organisation. La grande salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse, et un wc séparé complète l'aménagement intérieur.
Pour le côté pratique, un cabanon dans la cour ainsi qu'une cave au sous-sol vous offrent des espaces supplémentaires. La copropriété met à disposition un grand local vélos.
Le quartier est connu pour son dynamisme et son ambiance conviviale. Vous êtes à proximité immédiate des transports avec le métro Marcadet Poissonniers ( ligne 12 et 4) qui vous relient rapidement au reste de Paris et les différentes lignes de bus. De nombreux commerces à proximité, des marchés locaux et une variété de restaurants et cafés participent à l'animation du quartier.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bel appartement dans un quartier en pleine expansion!
Conseillère disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.67 € par mois (soit 2108.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Giarratana EI (ID 44127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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SYLVIA GIARRATANA - IAD

Siren : 828185777

14 avis clients

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