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Description

Francis (06 36 36 49 36) vous propose cet appartement traversant et lumineux de type 3 de 82 m2 au premier étage d’une copropriété de 2 appartements (82 m2 en loi carrez mais 98 m2 en surface utile)
Il se compose d’un séjour de 25 m2, d’une cuisine équipée de 10.75 m2, de deux chambres avec placard (15.40 et 11.38 m2), d’une salle de bain de 5 m2 et d’un WC séparé.
Au rez-de-chaussée de l‘immeuble, vous disposez d’un garage fermé de 15 m2, d’une buanderie de 4.31 m2 et d’une pièce de 12 m2 carrelée qui peut être utilisée comme une chambre ou un bureau, ainsi que d’une cour et d’un jardinet de 38, m2 qui accède à un poumon vert exclusivement réservé aux résidents du pâté de maison.
Il est possible aussi de garer un deuxième véhicule sur une place de parking privative extérieure.
Côté pratique : proche du centre et et toutes les commodités
Côté confort : appartement traversant, climatisation dans la pièce de vie, double vitrage et volets roulants électriques.
Les plus de cet appartement : en rez-de-chaussée la présence d'une pièce de 12 m2 multi-usage, 2 places de stationnement, terrasse et jardinet avec son accès au poumon vert arboré de 1500 m2 environ.
A visiter absolument
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Les charges de copropriété sont de 20 € par mois.
Pas de procédure ne cours.
Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 4012 - Réf Superimmo : ANVXXCAPK
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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