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Vente appartement 192 400 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35200)

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  • 2 346 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Geraldine Bourgault - efficity

Geraldine Bourgault - efficity

15 avis
06 27 04 39 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35200 - RENNES - STE THERESE - T4 DANS PETIT COLLECTIF - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE
EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce T4 OFFRANT UNE DOUBLE EXPOSITION.
A proximité du marché Ste Thérèse, des commerces, transports (bus et métro).
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
T4 de 82 m2 est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Un couloir avec placard, un SEJOUR avec un BALCON EXPOSE SUD, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE indépendante, 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU REFAITE RECEMMENT, un wc séparé.
L'exposition NORD/SUD assure une luminosité toute la journée.
Un LOCAL VELO, une CAVE de 12 m2 avec l'électricité.
Un PARKING commun à la copropriété.
Charges de copropriété : 150 €/mois (chauffage, eau foire & chaude, entretien des PC, syndic).
Ravalement refait récemment.
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 166622 - Réf Superimmo : ANVXWSNQK
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Caractérisques
Prix de vente : 192 400 €Prix au m² : 2 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : NordBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif: radiateurs
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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