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Vente appartement 195 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35200)

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  • 2 378 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Yann Le Cloërec - iad

Yann Le Cloërec - iad

6 avis
06 82 82 77 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement 4 Pièces à Rennes sud gare
A deux pas des transports en commun, cet appartement lumineux de 82m² vous offre un cadre de vie idéal et verdoyant. Au 3ème et dernier étages, cet appartement se distingue par son agencement optimal et son exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez la présence d'un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, bien agencée et aménagé.
Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à votre confort au quotidien.
Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au gaz, et l'antenne TV câblée sont des atouts indéniables pour un quotidien moderne et pratique.
Le stationnement est facilité dans les environs grâce à un parking disponible à proximité.
Cette opportunité est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement bien situé, offrant un bon potentiel. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien aux multiples atouts !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1598809 - Réf Superimmo : ANVXWUHVF
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazInterphone
Télévision par cableCopropriété de 189 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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