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Description

Agence directe RENNES vous propose en EXCLUSIVITE.... Rennes Sud - Hôpital sud/Ste Elisabeth - métro poterie Au troisième et dernier étage, bel appartement T4 d'environ 82 m² comprenant une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie d'environ 28m² comprenant une cuisine aménagé et équipé ouverte sur le salon-séjour exposé EST avec balcon de 6 m², trois chambres (entre 10.50 et 11.50m²) dont une avec placard aménagé, une salle de bain, une buanderie et un W.C séparé. Vous disposez en complément d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé ainsi que d'une cave privative et un local vélo commun. Facilité de stationnement supplémentaire à proximité. Accès rapide à la rocade. Métro à 500m. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau,". (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : RS14452-S - Réf Superimmo : ANVXXAYEA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 488 €Prix au m² : 2 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 582 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 488 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1973Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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