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Vente appartement 299 800 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 3 656 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
Manon Mahier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35200 - RENNES - BEL APPARTEMENT de 82 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE en sous-sol + CAVE.
Manon Mahier - efficity vous propose ce charmant appartement de plus de 82 m² habitables situé dans un quartier résidentiel calme de Rennes. À proximité immédiate des commodités (métro, bus, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que l’accès rapide à la rocade).
Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et bien pensés : une entrée avec un espace dressing et rangement idéal pour organiser votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et moderne selon vos envies.
La pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute saison !
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse et un w.c séparé viennent compléter ce bien.
Pour encore plus de praticité, l’appartement dispose également d’un grand garage en sous-sol parfait pour sécuriser votre véhicule plus une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Points forts :
Surface : 82 m², idéale pour une famille.
Appartement situé dans une petite copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue.
Grande terrasse couverte exposée sud, idéale pour vos moments de détente.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Cet appartement est parfait pour accueillir votre famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans Rennes.
Contactez Manon Mahier dès maintenant pour planifier une visite !
Retrouvez l'intégralité de mes biens disponibles à la vente sur ma page INSTAGRAM : bilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 172011 - Réf Superimmo : ANVXXGTM6
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| Prix de vente : 299 800 € | Prix au m² : 3 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 salle de bain |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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