Vente appartement 299 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

Découvrez ce beau T4 de 82 m² dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie agréable dans un petit collectif de 16 appartements
Situé à deux pas du métro "Henri Fréville" il vous permet un quotidien sans contrainte de transport avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, centre médical, sans oublier le Parc de Bréquigny propice à des balades.
Cet appartement T4 offre confort et fonctionnalité et propose dès l’entrée un agencement optimisé avec un espace dressing. Le salon très lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest, invite à la détente et s’ouvre sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou partager un moment convivial entre amis.
L’espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont 2 orientées à l'Ouest et la 3ème orientée Sud Est, qui s’ouvre directement sur la terrasse. La salle de bain, agrandie pour un confort optimal, complète ce bien avec élégance. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en posant vos valises.
Côté équipements, tout est pensé pour votre confort quotidien : interphone, ascenseur, double vitrage, volets électriques, local vélo, garage spacieux de 20 m² et une cave de 5 m².
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLE LANZONI - SAFTI

Siren : 915308399

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