Vente appartement 210 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

iad France - Nathan Sorel (06 33 48 56 69) vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces avec balcon, à Rouen quartier préfecture
Situé au coeur de Rouen, quartier préfecture, ce magnifique appartement offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou des colocataires. Niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages construite en 1970, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur la ville.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses offrant une intimité absolue, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement comprend également une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. De plus, vous pourrez profiter de votre parking et de votre cave privative.
La résidence est dotée de nombreux avantages, tels qu'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement, un interphone pour plus de sécurité, et le chauffage collectif au sein de la copropriété.
Le chauffage est donc inclus dans les charges de copropriété !!
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la bonne condition générale de l'appartement en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254.17 € par mois (soit 3050.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Sorel EI (ID 83678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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NATHAN SOREL - IAD

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