Vente appartement 45 000 €

82 m²

2 pièces 2 p

Ruffec (16700)

iad France - Enricka Schellekens vous propose: Appartement à Rénover
Idéal pour Projet de Réhabilitation ou investissement locatif
Au cOEur du centre ville de Ruffec
Opportunité dans le centre de Ruffec, cet appartement de 82m² à rénover est une toile blanche prête à être transformée .
Situé d'un immeuble traditionnel du début du 20ème siècle, cet appartement offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et de décoration.
L'appartement se compose actuellement de plusieurs pièces , offrant la possibilité de créer un agencement moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins , et disposant de sa cave .
Bien que des travaux soient nécessaires, cet appartement présente de nombreux avantages, dont sa situation centrale qui permet un accès facile à toutes les commodités et services de Ruffec.
Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Pour compléter ce bien, il est également possible d'aménager des espaces annexes qui sont vendus séparemment .
Avec un peu d'imagination et de savoir-faire, cet appartement pourrait devenir votre projet de rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 90 et classe CLIMAT B indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Enricka Schellekens - EI(ID 85869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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ENRICKA SCHELLEKENS - IAD

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