Vente appartement 159 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Jacky DESDOIGTS (06 73 35 65 12) vous propose : Idéal pour investisseur - Appartement à 5 mn à pied du coeur de ville de Saint-Brieuc, à 5 mn de la gare, à 3 mn de toutes les commodités (magasins alimentaires, écoles, lycée, pharmacie, etc...). T5 au deuxième étage d'une résidence très tranquille. Un espace de vie, vaste et lumineux, quatre chambres, une salle de bain avec double vasques, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation et d'un reconditionnement de l'espace en 2019, afin d'être utilisé pour une activité de colocation, 1400 de revenus mensuels, mais il peut très bien convenir aussi à une famille. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave, il est équipé de la fibre. Les frais de chauffage collectif sont compris dans les frais de copropriété, 1900 par an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky DESDOIGTS EI (ID 59152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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JACKY DESDOIGTS - IAD

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