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Vente appartement 340 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 4 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 79,9m2 Carrez (89m2 au sol) situé Route de Collonges à Saint Cyr au Mont d'Or. L'appartement est situé au 2ème étage sur 2, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Le bien se compose:
- D'une belle et grande pièce à vivre de 25,7m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 9m2
- De deux chambres de 12,5m2 et 10,9m2 avec rangements
- D'un bureau de 7,9m2 (13,6m2 au sol)
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparés
- D'un balcon de 5m2
Une place de parking attitrée en extérieur en sus complète ce bien.
Un climatisation réversible (dans lé séjour et dans une chambre), un grand dressing dans le bureau et un placard sur le palier sont présents dans l'appartement.
Idéalement positionnée à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, notamment les transports en commun et les commerces. Elle offre également un accès facile à l'île Barbe et aux quais de Saône, parfaits pour d'agréables promenades. Le centre de Saint-Cyr se trouve à moins de 10 minutes à pied, et il est également aisé de rejoindre Lyon en moins de 15 minutes en voiture.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Le nombre de lots est de 5.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 330€.
La taxe foncière est de 749€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 374d0b - Réf Superimmo : ANVXWU97A
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

82 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
BalconChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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