Vente appartement 285 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Sandrine Bourlon (06 27 75 01 27) vous propose : Centre ville - à 5 minutes à pied du Métro Basilique (ligne 13). Situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur). Appartement 4 pièces offrant une luminosité exceptionnelle de par ses grandes ouvertures, ses vues dégagées (des deux côtés), ses expositions Est et Ouest. En plus, vous aurez une cave, un local à vélo, un emplacement de stationnement pour la voiture et 2 balcons pour vous détendre en été. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, 3 belles chambres, salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Chauffage urbain collectif. A voir rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 358.33 € par mois (soit 4300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bourlon EI (ID 7993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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SANDRINE BOURLON - IAD

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