Vente appartement 256 760 €

82,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Dans une copropriété récente, très bel appartement avec terrasse et jardin privatif parfaitement exposé et à l'abri des regards. Situé dans un environnement idéal du Val de Chézine, vous retrouvez à proximité : les nombreuses lignes de bus (59, 89, 50...), le tram (ligne 3), le centre commercial des Thébaudières et autres commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée de cuisiniste, le tout donnant sur un superbe extérieur. La partie nuit se distingue par une belle suite parentale avec salle d'eau et deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains de très belle qualité. Deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien. Avis de l'expert: "un appartement très agréable à vivre avec de très nombreuses qualités". (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 256 760 €	Prix au m² : 3 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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