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Vente appartement 382 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 4 659 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente ce bel appartement de 82 m2, idéalement situé dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité de toutes les commodités. Au troisième et dernier étage d'une résidence moderne, découvrez une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Le plus, une grande terrasse de 83 m2 avec triple exposition offrant une vue dégagée sur la ville. Deux places de parking privatives en souterrain complètent l'offre. Bien en copropriété - 64 lots - Pas de procédure en cours - Budget copro annuel: 1632 €.
Coté technique, l'appartement est chauffé au gaz de ville et est équipé d'une alarme. Performance énergétique et climatique : A (67 kWh/m2/an) - émissions gaz à effet de serre : C (12 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est proposé au prix de 382 000 € dont 4,65 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365 000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : B-130

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : NV/B-130 - Réf Superimmo : ANVXXADPH
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 4 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

82 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2020
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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