Vente appartement 150 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mammès (77670)

iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Vous êtes à la recherche de calme, de nature et de confort ? Alors cet appartement cosy est fait pour vous !
À 10 minutes à pied de la gare et des écoles, je vous présente à la vente ce charmant appartement de 82 m2, chaleureux, convivial et SANS AUCUN TRAVAUX dans une résidence calme et verdoyante.
Au rez de chaussée d’un petit immeuble de 3 étages, vous y découvrirez en y entrant : une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse de 32m2 et ses GRAND PLACARDS de rangements, une magnifique cuisine dînatoire aménagée de 11 m2, un cellier/buanderie et un WC séparé.
L’espace nuit se compose de 2 chambres de 12 m2 et 11 m2 et d’une belle salle de bain.
Une cave accompagne ce bien.
Les +++
- DPE énergétique D
- Secteur très calme
- Parking
- Fenêtres double vitrage PVC
- 10 minutes à pied de la gare et des écoles
- Agréablement situé en lisière de forêt
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 214. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	214 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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DYLAN NICOULEAU - IAD

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