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Vente appartement 280 000 €
82,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 3 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Groupe H Immo

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Description

Nous vous présentons « Aaron », un charmant T4 de 82,5 m² avec terrasse, entièrement refait à neuf, traversant NORD/SUD, situé au 2e étage d'une copropriété au calme au fond d'une impasse à Saint Martin d'Hères, tout proche du nouveau centre commerciale Neyrpic.
Cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard coulissant qui dessert une spacieuse pièce de vie de 37m² avec cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 12,5m² exposé SUD sans vis-à-vis accessible depuis le séjour.
Dans le coin nuit, on retrouve 3 chambres de 9, 10 et 12,3 m² dont une avec placard coulissant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un placard qui fait office de buanderie. L'appartement est très bien entretenu, il n'y a aucuns travaux à prévoir.
La copropriété est fermée et sécurisée. Un ravalement de façade a eu lieu très récemment. Aucune dépense à prévoir également concernant la copropriété.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 128€/mois incluant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. La Taxe foncière est de 1769€ (taxe foncière de 2024)
Chauffage individuel : chaudière gaz et radiateurs
Une place de parking privative au sein de la copropriété est vendue avec le bien
Un garage dans la copropriété au RDC est disponible en sus du prix de vente, proposé au prix de 15 000 €
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles
Transport : Tram C et D à 3 min à pied
Envie de visiter Aaron, ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VA2057-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTX0M
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

82,26 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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