STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE ! COEUR DE VILLE de la Varenne, à 100m du RER A, du marché, du cinéma et de tous les commerces. Emplacement recherché, pour cet appartement qui vous séduira. CHARME DE L ANCIEN. Immeuble de standing, avec belle entrée et escalier d'époque, parties communes rénovées, accès sécurisé par interphone et vigik. Au 4eme étage, avec seulement 2 appartements par pallier. Entrée par porte double battants, couloir desservant toutes les pièces, séjour double de 31m² plein Sud, cuisine équipée séparée, 2 grandes chambres de 13 et 15m² dont une donnant sur la verdure et la cours intérieure, possibilité d'une 3e chambre de 14m² en séparant le séjour double (reste 17m²), salle d'eau rénovée avec fenêtre, wc, rangement. Appartement en bon état. De belles hauteurs sous plafond vous séduiront, ainsi qu'un parquet d'époque vitrifié, des moulures au plafond, deux cheminées en marbre, portes à moulures anciennes... RARE : UN GRAND BOX permet de stationner un véhicule (3m x 6m environ) avec une hauteur importante sous plafond, qui permet d'envisager un aménagement pour stockage au dessus. Une CAVE de 7m² vient compléter le bien. Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage au gaz ! DPE E, en limite de la note D. A visiter sans tarder...
Cette annonce référence 208909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 2 866,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 208909 - Réf Superimmo : ANVXV8I1H
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 866 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
Orientation : SudGarage
1 caveAnnée de construction : 1947
GardienChauffage collectif au gaz
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix
18 avril 2024

Baisse de 9,3%

490 000 €
17 avril 2024

hausse de 8%

540 000 €
31 mars 2024

Baisse de 7,4%

500 000 €
21 mars 2024
540 000 €
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