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Vente appartement 530 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

Idéalement situé dans le quartier d'Adamville, à proximité immédiate du marché et de ses commerces, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces traversant, lumineux et familial de 82 m2 (81,78 loi Carrez). Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence (30 appartements) parfaitement entretenue. L'entrée nous invite à découvrir une grande pièce de vie ensoleillée avec coin bureau, au calme et sans vis à vis, donnant sur un large balcon très agréable. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un coin repas. Pratique, le cellier vous permettra d'installer votre lave-linge et stocker tous vos produits. Côté nuit, deux chambres donnent sur un jardin arboré avec vue dégagée (possibilité d'une troisième). La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire et les toilettes sont séparées. Les prestations sont de qualité, parquet en chêne massif, portes fenêtres triple vitrage, store banne, cuisine fonctionnelle. Les + de ce bien : un box en sous-sol, deux caves, un local vélo et un jardin intimiste sécurisé commun à la copropriété. Double exposition : Sud-Est / Nord/Ouest.
A pied : 12 minutes de la gare RER A - Le Parc de Saint Maur, 5 minutes de l'école élémentaire O. Bled et 9 minutes de la maternelle Jules Ferry, 12 minutes du collège Pierre de Ronsard.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignement, voire le visiter !

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : MSVAP12250331670 - Réf Superimmo : ANVXXD83L
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1139

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19691 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
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