Vente appartement

82,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice (94410)

DUPLEX de 4/5 pièces à St-Maurice
SAINT-MAURICE,
Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny.
Situation idéale, à proximité de tous les commerces (3 min à pied du Marché Emile Bertrand) et des transports (6 min à pied du Métro 8 Charenton-Ecoles )
EFID vous présente cet appartement en DUPLEX de 4/5 pièces de 82,46m² Carrez (109,40m² au sol) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée par deux digicodes.
Au premier niveau, une entrée dessert un grand double séjour exposé ouest, une cuisine séparée, un WC séparé, et une première chambre donnant au calme sur cour bénéficiant de sa salle d'eau attenante.
Au deuxième niveau, mansardé, vous accédez à un palier avec rangements menant deux belles chambres (15,72 et 19,25m² au sol) ainsi qu'une deuxième salle d'eau et deux débarras.
Ravalement et Cage d'escalier refaits en 2021.
La cours de la copropriété a été refaite en 2023.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges: 560€ / trimestre
Taxe Foncière: 1300€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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