Vente appartement 449 000 €

82,99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Exclusivité à Saint-Raphaël : Trois pièces neuf avec Terrasse et Garage, Proche du Golf
À Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Valescure, cet appartement T3 de 83 m², entièrement rénové en 2024, se trouve dans une petite copropriété de sept logements sans ascenseur. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il offre une vue verdoyante et se situe à moins de dix minutes des plages, à proximité immédiate du golf de Saint-Raphaël. Le séjour lumineux de 42 m², agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre à la fois sur un balcon et sur une terrasse/jardin privatif. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial.
Les deux chambres, de 13 et 12,50 m² avec placard intégré, s'ouvrent sur un balcon de 20 m², orienté sud. Un jardin privé de 37 m², avec une terrasse de 13 m², offre un espace paisible pour profiter du plein air.
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité, sécurité avec des fenêtres en aluminium à double vitrage pare-flammes et anti-effraction, et confort grâce à la climatisation réversible et à la pompe à chaleur. Idéalement situé près des commodités et des axes routiers, il dispose également d'un visiophone pour plus de sécurité.
Ce bien inclut une cave, un garage en enfilade pour deux véhicules, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.
Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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