Vente appartement 195 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

Saintes (17100)

iad France - Mathieu Vriet (06 79 72 24 71) vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Saintes - Charme et Emplacement Idéal
Situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, cet appartement de 3 pièces est un véritable bijou qui allie confort et emplacement idéal. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour profiter de la tranquillité de la ville tout en étant proche de toutes les commodités.
L'appartement, d'une surface de 81.5 m², vous accueille dans un séjour spacieux où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également le balcon, véritable petit coin de paradis où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Un espace extérieur privé idéal pour savourer un café le matin ou simplement vous reposer après une journée bien remplie.
Bien que situé au calme, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie pratique et bien desservi.
De plus, la possibilité de stationnement facilite votre quotidien, vous assurant de trouver une place pour votre véhicule en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement à Saintes, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vriet EI (ID 78051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901453530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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MATHIEU VRIET - IAD

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