Vente appartement 185 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES // POLSKA - Appartement duplex en dernier étage, terrasse avec vue, et box privé A moins de deux kilomètres du centre-ville, dans le quartier prisé de Bellevue, découvrez 'POLSKA', un appartement duplex en dernier étage dans une résidence des années 90 entretenue, offrant grand jardin et piscine pour un cadre de vie privilégié. Les atouts de 'POLSKA' : - Superficie totale hors Loi Carrez : 105.70 m². - Espaces lumineux et bien pensés : Ce duplex baigné de lumière propose une entrée, un vaste séjour double, prolongé par un balcon/terrasse de 12.30 m² avec une vue apaisante sur la végétation et la Charente qui se devine au loin. - Confort et intimité : Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour préserver l'intimité de chacun, complétées par deux salles d'eau, une à chaque niveau. - Cuisine ouverte : Parfaite pour les moments conviviaux, donnant sur le salon spacieux et élégant. - De nombreux espaces de rangements et placards. Équipements rares et appréciables : - Un box de plus de 12,55 m² fermé en sous-sol : un atout pratique pour le stationnement ou le stockage, avec une cave de 2.70 m² pour encore plus de rangements. - Une piscine réservée aux résidents - Un ascenseur : un accès confortable, particulièrement apprécié des familles et des seniors. Atouts techniques : 'POLSKA' bénéficie d'un diagnostic énergétique satisfaisant, garantissant des dépenses maîtrisées grâce à un chauffage électrique et une isolation performants. Cette adresse élégante n'attend que votre visite. Pour découvrir 'POLSKA', contactez nous au 05 46 98 12 59. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES 1 bis, cours Reverseaux 17100 SAINTES Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253 euros.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 253 € / an	Taxe foncière : 996 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES

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