Vente appartement 130 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salernes (83690)

Liberkeys vous propose un duplex au cœur de Salernes, un emplacement recherché alliant charme de vie et proximité de commodités, avec sa piscine naturelle de La Muie, un joyau dont profitent gratuitement locaux et touristes.
Le duplex de 79 m 2 (loi carrez) au 1 étage, d'une maison de village sur 3 niveaux , est situé dans un quartier calme, au cœur du village.
Idéal pour un couple primo accédant ou investisseur.
Le bien se compose de :
Au niveau 1 :
. Une entrée.
. Une grande pièce à vivre de 31 m 2 avec une cuisine ouverte.
Au niveau 2 :
. Deux grandes chambres dont une aveugle avec placard et coin dressing.
. Une salle d'eau avec WC.
LES PLUS :
. Appartement rénové récemment , aucun travaux à prévoir.
. Une cave privée.
Copropriété :
Charges annuelles : 182 € comprenant l'électricité des parties communes et l'assurance .
Taxe Foncière : 908 €
Commodités :
. A deux pas de l'école et des commerces de proximité.
. Super marché.
. Médecins, infirmières, kinésithérapeutes.
. Associations sportives et culturelles.
Localisation :
. 28 km de Draguignan.
Salernes, connue pour sa qualité de vie et ses espaces verts, est également appréciée pour sa proximité avec des établissements scolaires , des restaurants attrayants et des espaces de loisirs.
Laissez vous séduire par ce duplex très agréable et bien situé . Je vous invite à découvrir la visite virtuelle .
Contactez moi très rapidement.
Christine Pellegrin (ei) RSAC 904846235 Draguignan.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez moi

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 182,21 € / an	Taxe foncière : 908 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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