Vente appartement 350 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Isabelle Giraudet (06 67 15 01 26) vous propose : Investissez sans attendre : cet appartement T4 'Vendu loué' à Sanary-sur-Mer avec Terrasse, Balcon, Cave et Garage, vous garantit un revenu locatif immédiat dans un quartier très prisé !
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec une surface de 82 m² cet appartement offre un cadre de vie très agréable et paisible.
CARACTERISTIQUES :
- 2 chambres confortables de 13 et 11 m² avec balcon
- Un séjour spacieux de 33 m² orienté sud
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
ESPACES EXTERIEURS :
Une terrasse de 17,8 m² et un balcon de 7,34 m² avec une double exposition sud et nord, parfait pour profiter de la tranquillité, de la luminosité et offrant une vue dégagée ainsi qu'une petite vue mer.
ÉQUIPEMENTS :
Interphone et Chauffage central collectif avec radiateurs
AVANTAGES :
- Situé dans un quartier très calme de Sanary-sur-Mer, cet appartement est à seulement 15 minutes à pied du port.
- Un parking collectif et un garage inclus pour faciliter le stationnement.
OPPORTUNITÉS À SAISIR : Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giraudet EI (ID 80391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ISABELLE GIRAUDET - IAD

2 avis clients

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