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Description

SANNOIS Centre-ville, proche Gare de Sannois (Ligne J - Saint Lazare) à deux pas des écoles et à moins de 5 min à pieds des commodités (boulangerie, pharmacie, arrêt de bus).
Cet appartement spacieux de 82 m², traversant et sans travaux vous offre : une entrée, un cellier, un séjour/salle à manger donnant sur un extérieur de 10 m² orienté Sud, une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir pour obtenir une pièce à vivre de plus de 30 m².
La partie nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain avec fenêtre et douche connectée (radio et jets de massage) un wc séparé avec fenêtre et de nombreux rangements.
Place de parking privé en sous-sol, une cave et un local vélo complète ce bien.
Appartement rénové en 2020 (électricité, peinture, sols, plafonniers, double vitrage, radiateurs, ballon d'eau chaude, douche, wc, interrupteur tactile), Réfection des parties communes, Toiture terrasse, Ravalement avec isolation thermique de l'immeuble payé et prévu pour fin 2024.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1499 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 960 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 166655 - Réf Superimmo : ANVXWSB8M
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 3 268 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1981
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 487 € / an
Maximum : 2 011 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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