Vente appartement 149 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarreguemines (57200)

Venez découvrir en EXCLUSIVITE auprès de votre conseiller immobilier Stéphane ROSSELLO Capifrance !
Cet appartement T3 de 82,4 m² carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois appartements, assure tranquillité et intimité, loin de l’ambiance d’un grand collectif. Niché dans le quartier recherché de Neunkirch à Sarreguemines, ce bien sans travaux offre un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres à coucher, et une salle d'eau récemment rénovée. L’appartement est équipé de compteurs individuels pour l’eau et le gaz, garantissant une gestion optimale des consommations.
En extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 60 m², parfait pour se détendre en plein air. En complément, l’appartement dispose d’un garage, d’une cave et d’une place de parking. Le chauffage est individuel au gaz, pour un confort optimal.
Construit dans les années 1960, cet appartement est en très bon état et se trouve dans un secteur privilégié. Son emplacement est idéal : à seulement 100 m d'un arrêt de bus, à 500 m des commerces, et à 1 km du centre-ville de Sarreguemines. L'autoroute est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements.
Avec son jardin et sa terrasse, cet appartement est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme. Parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des commodités et du dynamisme de la ville.
Prix : 149 000 €, frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1 042 €/an.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879725)

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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