Vente appartement 315 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

Sète (34200)

Situé à Sète, face au quai et aux beaux navires qui viennent mouiller l'ancre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville sans en avoir les inconvénients. Profitez du cadre enchanteur du quai tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, et autres commodités.
Caractéristiques :
Type : Appartement T3
Surface : 81 m²
État : Complètement refait à neuf
Pièces :
Séjour: 41 m2 exposé est sans vis-à-vis, disposant de balcons
Cuisine: américaine, équipée
2 Chambres, 1 de 13 m2 ingénieusement aménagée pour les enfants, l'autre, généreuse 18 m2
1 Salle d'eau moderne avec douche
Petite buanderie
Toilettes séparées pour plus de confort
Description :
Vous serez charmé par l'agencement de cet appartement et ses finitions soignées. Les deux chambres offrent un espace de vie confortable et la salle d'eau moderne ajoute une touche de sophistication. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le chauffage est individuel et la gestion de l'immeuble est assurée par un syndic bénévole.
Avantages :
Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied du centre-ville, mais aussi à 15 minutes à pieds de la gare SNCF et en accès rapide à la sortie de la ville
Vue imprenable : Vue dégagée sur le quai, idéal pour profiter du soleil levant
Rénovation récente : Aucune travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Sète ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 335 000 € FAI
Contact :
Bruno GERVAIS OPTIMHOME Bassin de Thau
06 52 62 33 32
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 563284 )

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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BRUNO GERVAIS - OPTIMHOME

Siren : 383559283

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